党的二十届四中全会提出，坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新。在闽赣大地，融通地产福建公司摒弃大拆大建，坚持以“绣花功夫”对存量资产进行改造升级，通过一系列“小而美”“精而活”的项目，推动城市肌理有机更新与再生，走出一条内涵式、可持续的发展之路。

匠心焕新筑就“好房子”

    党的二十届四中全会提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。福建公司以客户为中心，在运营中实施“微更新”。针对在营项目改造需保障商户持续经营的实际情况，改造前，公司联合设计、工程、招商等多部门与客户共同踏勘，科学划分施工区域与时段，确保更新有序推进、运营平稳无忧。

    面对屋面渗漏、消防设施老化等问题，福州鼓楼世纪兴汽车服务园区项目未采取“一刀切”的停业方式，而是与4S店商户深度协同，创新实施“边运营边改造”模式，通过精准分区、错时施工，在改造期内实现经营“零中断”。园区不仅完成消防系统整体升级与屋面防水焕新，还增设疏散楼梯与消防水池，在持续运营中筑牢安全防线，提升功能品质，真正筑就商户安心经营、长远发展的“好房子”。

与租户一起验收世纪兴汽车服务园区项目改造成果

协同联动唤醒“老记忆”

    党的二十届四中全会提出，盘活用好闲置房产。政企联动、活化共生是盘活用好资产、实现保值增值的重要途径之一，南昌记忆·燃点1927项目便是其中的范例。项目试运营以来，一个集主题餐饮、文化体验与潮流运动于一体的年轻力聚场迅速成型，成为区域消费新热点。

南昌记忆·燃点1927项目

    面对这片曾经闲置多年的民国风老建筑，福建公司并未“单打独斗”，而是与南昌市东湖区政府建立“同题共答、定期会商”的联动机制。区政府将项目纳入重点招商计划，同步推进周边环境整治与配套升级；公司则聚焦资产本体改造，完成结构加固、消防升级等工作，精准引入专业运营机构，确保项目定位与区域长远发展相契合。

    项目投入运营后，公司联动相关部门为入驻客户提供从装修安全审核到现场施工把控的全过程指导，协助开展专业消防培训。同时，公司积极为商户经营牵线搭桥、引荐客源，推动商业生态良性循环。在政企同频共振、多方协同发力下，项目有效实现资产保值增值与城市功能品质提升“双赢”，既推动了建筑新生，也赓续了城市文脉。

为入驻客户提供运营招商建议

绿色发展赋能“生活圈”

    党的二十届四中全会提出，加快形成绿色生产生活方式。城市更新既是盘活存量资产的过程，也是发展方式向绿色、智慧转型的生动实践。厦门浦南壹里项目的蜕变，正是一场践行绿色发展理念的焕新。

厦门浦南壹里项目 

    在项目历经多期改造、已初步形成功能复合园区的基础上，公司持续推进绿色出行与智慧服务能力提升。近期正式投运的新能源充电站，集多种充电模式于一体，可同时满足不同电动汽车的充电需求，搭载智能管理平台，支持远程运维、数据分析与动态计价，用户通过手机即可轻松完成找桩导航、状态查询、无感支付等全流程操作。充电站不仅服务园区内商业、办公、公寓等多业态用户，还有效辐射周边社区与教育片区，进一步织密区域绿色出行网络，切实提升低碳生活便利度。

厦门浦南壹里项目建立立体停车楼充电站 

    融通地产福建公司将继续深入贯彻党的二十届四中全会精神，以“绣花功夫”把“内涵式发展”要求细化为可触可感的实践场景，推动发展方式与运营逻辑转型，为探索以人为本、可持续城市更新路径提供扎实的基层范本。

（金平）