近日，融通地产湖北公司融通·武汉珞珈创新港一期——珞珈山公寓13号、21号学生宿舍楼顺利通过武汉大学联合验收并正式交付。这不仅为项目后续开发建设奠定坚实基础，还在盘活存量资产、优化城市空间方面迈出关键一步，成为公司融入地方发展、推动城市更新的重要实践。

改造后的珞珈山公寓

破旧立新 存量资产“焕新生”

武汉珞珈创新港的前身是武昌区八一路沿线的老旧建筑群。在岁月侵蚀下，建筑功能老化、业态滞后，内部动线混乱、景观缺失，加之建筑消防设施陈旧，安全隐患问题严重。为让存量资产焕发新生，湖北公司经过深入研判，聚焦低空经济，以“国家低空经济示范园”为整体定位，打造集产业办公、街区商业、人才公寓等于一体的产业综合体。

作为集团公司重点投资项目，湖北公司高度重视，迅速组建工作专班，全体成员以时不我待的紧迫感和使命感，坚决推动项目落实落地。结合工程特性与采购实际，将成本管控嵌入每个环节，实现“事前有计划、事中有控制”，有效节约项目建设成本与工期成本。

工作专班采用立体施工与多工序并行模式，通过编制科学施工方案并逐项分解任务，昼夜奋战抢工期、保进度。项目负责人盯紧每日作业进度，白天扎根现场督导，夜间进行碰头复盘。工作专班联合施工方强化隐患排查治理，严格落实安全管控措施，牢牢守住安全生产底线。这些悄然走过近三十年光阴的“老破小”，在湖北公司的匠心修缮与更新改造下，实现华丽蝶变。

珞珈山公寓13号楼外立面施工前后对比

改造后的珞珈山公寓内部

理念更新 区域发展“新引擎”

城市更新工程不仅是重要的民生工程，更是补齐城市发展短板、提升功能品质的重要举措。为推动老旧园区焕发新活力、重塑城市空间形态，湖北公司秉持“产业引领、综合改造、生态融合”的更新理念，通过系统性规划与分阶段实施，着力将珞珈创新港升级为北斗产业创新高地。

作为武昌区“黄鹤楼星空计划”及“一谷一廊多带”数创空间的核心载体，湖北公司创新采用“蓄客—攻坚—服务”闭环招商模式，加大对科创企业的招商力度。同时，与武汉理工大学产业集团等单位达成合作意向，积极对接属地政府机关及科创领军企业，构建政企协同招商新格局。项目建成后，将重点吸引北斗产业链企业集聚，打造“技术研发—成果转化—产业应用”的完整生态闭环，为武昌区建设数字经济创新高地提供强劲支撑。

珞珈创新港项目整体效果图

创新实践 融合升级“新范式”

珞珈创新港首期的成功实践，不仅为存量资产盘活提供了可复制可推广的经验，还树立了城市更新与产业升级深度融合的“新范式”。湖北公司以“党建+项目”凝聚攻坚力量，将党支部建在项目一线，引导党员冲锋在前，形成以“红色引擎”驱动项目高效推进的特色模式。

湖北公司突破传统“单一改造”思维，以“产业定位先行+空间改造同步+招商运营前置”的全周期模式推动资产价值与产业价值双重提升。通过搭建“产学研用”协同体系，精准对接高校科研资源、企业技术需求与政府政策支持，打造创新要素高度聚合的创新产业生态。

武汉珞珈创新港的焕新亮相，以精准产业定位激活空间价值，依托政企协同破解改造难题，围绕生态构建实现可持续发展。待项目完全建成后，这片昔日的闲置建筑群将着力打造低空经济的“实践前沿”与城市更新的“实践典范”，为区域经济社会高质量发展注入新动能。

（董亚超）