作为融通地产山东公司自有土地开发规模最大、业态最丰富的标杆项目，融园青岛枣杭产业园项目一期处于待开业状态，二期正在加速建设中。该项目是公司在青岛地区布局发展的重要一极，已成功入选山东省绿色低碳高质量发展重点项目及青岛市重点项目双名录，将致力于打造成为青岛市装备制造产业转型升级的重要引擎与产城融合的标杆典范。

系统调研分析明定位

资产划入后，山东公司针对资产现状进行管控研究，结合青岛本地传统产业转型升级与新兴产业发展需求，开展系统性调研分析，精准锚定区域产业升级方向，提出将项目打造为“轻生产制造+研发办公”的复合型产业园区和以军创企业为主体的商贸智慧科技谷、民创军融生态城，重点承载智能制造、高端办公、生产型服务等功能。

公司明确“权属确认—隐患整治—政企协同”三步策略，协调地方政府部门通过联合执法、停业整顿等方式推进清退工作。项目于2024年2月顺利开工，着力构建具有区域竞争力的战略性新兴产业集群，将为区域经济高质量发展注入新动能。

资产接收前后对比图

抢抓项目建设保进度

项目建设过程中，山东公司积极破解施工效率与现场管理的协同难题，结合工程场地布局与施工节奏特点，创新实施两项关键举措。

针对场区道路建设，将市政地下管网、路基处理等工序前置穿插，与主体结构施工同步推进，在阶段性施工节点前完成首层沥青路面铺设，避免后期道路返工影响总工期，有效压缩整体工期。在消防安全保障上，通过增设垂直消防水管并与楼层临时用水系统联动，将消防水直接引至各作业层，其供水能力高于国家标准规范要求，最大限度保障了高空作业面的消防用水量，杜绝消防安全隐患。

山东公司以现场品质管控为核心，细化工序标准，严控每处施工细节；落实全员安全责任，排查消除各类隐患。通过优化资源调配、强化流程衔接，有效避免进度延误与质量风险，确保项目顺利完工、如期开业。

抢抓项目建设，确保项目顺利完工

强化产业聚集建生态

在项目招商阶段，山东公司积极对接属地职能单位，强化产业聚集，一批投资规模大、业态模式新、带动作用强的项目纷纷落地。同时，通过构建“信息共享—资源匹配—精准触达—高效转化—生态反哺”的招商闭环，将资源整合联动，从“单兵作战”到“军团协同”，提升招商转化率。目前项目已累计签署2.4万平方米意向协议，招商意向企业涵盖科技研发、军工制造、新能源、食品加工、酒店服务等多个领域。这些企业的引入不仅与项目功能定位深度契合，还将通过“科技研发—先进制造—配套服务”的产业生态联动，为后续形成战略性新兴产业集群奠定坚实基础。

在园区运营方面，山东公司围绕企业全生命周期需求，构建“一站式、专业化、精准化、差异化”的产业增值服务体系。通过搭建战略性新兴产业协同平台、未来智慧园区管理平台、产业投资赋能平台及制造业创新培育中心四大核心载体，深度覆盖政策服务、综合金融、人才引育、科技创新、市场服务、社群运营等关键领域，为企业提供涵盖审批验收代办、行政事务协办、配套资源对接、物业精益管理等在内的全链条、专业化服务。

招商团队向客户介绍项目情况

融通地产山东公司将聚焦“高端智慧科技谷、民创军融生态城”发展目标，强化专业化赋能、全周期保障，持续优化融园青岛枣杭项目园区产城融合生态，助力退役军人创业就业及入园企业高质量发展。

（张新翼）