融通地产坚决贯彻落实集团公司部署要求，聚焦商业资产高效运营，扎实培育业务自营能力。今年以来，商业地产板块以品牌建设为牵引，以精益化管理夯实发展根基，奋力实现一季度良好开局。

首座今雨荟亮相 品牌建设启新程

今年1月，上海虹口今雨荟焕新亮相，作为融通地产首座自主改造更新的“今雨荟”项目，不仅实现了以品牌化重塑资产形象，还标志着商业地产业务发展开启新的征程。

虹口今雨荟以“亲子家庭友好型社区商业”为经营理念，引入近百家知名品牌，开业首个周末累计客流达10万人次。开业后，项目凭借独特的经营理念、众多首店品牌的崭新亮相、一系列精彩纷呈的人气活动，迅速成为区域消费者口中的热门话题，多家媒体争相报道。

上海虹口今雨荟项目人气旺

根据相关数据显示，春节、元宵节等重要节日期间，虹口今雨荟已经成为上海市内中环区域热门消费场所之一。与此同时，项目团队积极转化潜在招商资源、压实项目运营管理，实现销售额、客流量稳步提升。

虹口今雨荟项目积极探索重资产改造与轻资产管理合作模式，有效提升运营效率，为公司各类资产焕新提供了宝贵经验。

开年招商抢先机 聚力发展育新机

今年伊始，融通地产各地商业地产项目招商工作展现种种新意。项目经营管理团队主动适应招商新形势，完善项目招商清单，抢抓机遇、乘势而上，以高质量招商推动项目高质量发展。

厦门浦南壹里今雨天地项目牢牢抓住一季度招商关键期，冲刺“开门红”。截至3月底，已与小米之家等22家优质品牌商户达成合作，新增签约面积达3400平方米，整体出租率提升至86%。项目在“都市休闲生活栖息地”的升级定位下，重点引入知名餐饮品牌必胜客，为周边居民生活带来便利。后续，项目团队将以创新体验业态、全国连锁品牌商户、特色餐饮为突破点，持续完善业态布局，为项目长期稳定经营提供有力支撑。

厦门浦南壹里今雨天地引入优质商户

徐州老东门今雨天地项目锚定招商突破提升的重点任务，跑出招商“加速度”。截至3月底，新增签约商户10家，签约面积近6700平方米，招商率提升近20%，为完成全年招商攻坚任务打下坚实基础。

徐州老东门今雨天地引入剧场业态

昆明融通中心项目以“开门抢跑”为指导思想，积极部署招商工作，拓宽招商渠道，1-3月新增来访客户50余组，年内已实现新增签约面积2400平方米，储备客户意向租赁面积超3000平方米。同时，项目团队通过深度剖析办公客户需求，引入咖啡、便利店、电子数码等新业态，持续提升商办客户配套服务品质。

轻重分离促发展 精益管理谱新篇

融通地产聚焦自营业务发展，持续推进商业地产业务“轻重分离”战略落实落地，扎实培育自营能力，为资产的市场化发展、高质量盘活、长期稳定经营持续注入新动能。

“轻重分离”实施过程中，融通地产聚焦安全管理、招商、运营、工程物业、市场推广等核心环节推行精益化管理，持续增强核心功能、提升核心竞争力。通过制定业务标准规范、优化业务流程、提升业务水平，实现管理体系化、运营标准化、能力专业化，推动项目经营提质增效。

消费者现场体验商业会员营销系统 

创新管理模式，积极探索数字化赋能，围绕商业空间运营管理系统、商业会员营销系统、商业智能收银系统，全面规划建设商业数字化管理体系，赋能商业地产业务品牌增值、租金增值、成本管控，为消费者提供更加便捷的购物体验。

融通地产将锚定重点任务，牢牢抓住重大项目这一“牛鼻子”，做实做优商业资产管理，确保实现全年目标任务，不断开创高质量发展新天地。

（路旭）