融通地产深入贯彻落实党中央、国务院关于推进绿色低碳发展的战略部署，认真落实集团公司关于打造智绿空间的工作要求，紧密结合资产特性，在低碳园区、智绿仓储、绿色建筑等领域精准发力，以绿色低碳转型为牵引，推动资产提质焕新、运营效能稳步跃升，取得一系列积极成效。

改造焕新赋能产业集聚

融通地产以城市更新为重要契机，将绿色低碳理念深度融入存量资产改造焕新过程，成功打造融园·济南唐冶产业园、融棠·济南二环南路项目等一批产业特色鲜明、节能效益显著的低碳示范园区。

融园·济南唐冶产业园项目通过对原有低端厂区实施全面绿色改造，着力构建“人工智能+信息技术+新材料”产业标杆。园区采用环保建材，有效提升建筑围护结构热工性能，降低室内污染物浓度。同步集成海绵城市系统与“无人值守”智慧能源管控平台，实现园区精细化运营管理。改造后，项目年能耗降低近20%，营收增长近40倍，构建起覆盖退役军人专属服务、军创企业经营支持、军创人才培育赋能的支撑网络，成功入选国务院国资委《中央企业绿色发展报告》，获评“山东省军创电商产业基地”“济南市退役军人事务局‘十四五’规划重点项目”“济南市人民政府市级重点项目”等。

融园·济南唐冶产业园

技术驱动智建低碳仓储

融通地产聚焦冷链物流等高能耗业态，以绿色能源替代、高效设备应用、智慧化管控为核心路径，运用光伏发电、高效冷库系统和智慧管理平台等技术与设施，推动绿色低碳转型。

郑州融万低碳冷链物流园项目通过绿色设计、绿色运营、绿色能源集成应用，成功由传统建材市场转型升级为现代化低碳园区。项目充分利用屋顶空间建设光伏系统，发电规模可满足园区约30%的用电需求。冷库采用以螺杆并联机组为核心的高效独立系统，创新运用余热防冻胀技术，有效提升能源循环利用效率与节能效果。通过部署自动化仓储系统、推行无人黑灯作业模式，进一步加强库区空间利用，减少冷量损耗。项目依托覆盖仓储、运输、订单的全流程智慧管理平台，推动资源配置优化，获评中国仓储与配送协会颁发的“五星级冷链集配中心”。

节能运营推动降本增效

在商业运营领域，融通地产坚持“绿色能源开源+系统节能改造+智慧运营节流”组合策略，多措并举降低大型商业综合体运营成本，持续提升绿色运营质效。

上海虹口今雨荟项目积极引入合同能源管理模式，充分利用屋顶空间建设1000平方米光伏发电设施，采用“自发自用、余电上网”模式，年发电量约28万度。同步对暖通、照明等重点耗能系统实施专业化技术改造与精细化智能管控，有效降低设备能耗与运维成本。同时，在地下车库布局建设新能源汽车快充设施，不断延伸绿色服务链条，推动商业综合体实现节能降碳、绿色转型。

绿享租住打造安居品牌

在长租公寓领域，融通地产致力于打造绿色品牌，不断强化品牌绿色差异化竞争力，提升市场辨识度与租客认可度。

融寓·北京京丰店秉承“节能、环保、省钱”绿色租住理念，充分利用屋顶空间建设44kW光伏发电设施，年发电量可满足公共区域20%的用电需求。室内配备能效水平较高的热水器、洗衣机等生活电器，公共区域全面采用高效节能照明灯具。依托融寓能耗管理系统，实现每户能耗数据实时监测，推行电梯分时运行、公共区域空调科学调控等精益化管理措施，降低整体能源消耗，在实现绿色运营的同时，切实缓解租客生活成本压力，增强租住体验感与幸福感。

从存量焕新的产业园区到低碳高效的智慧冷链，从活力集约的社区商业到绿色安居的长租公寓，融通地产正以覆盖多元业态的扎实实践，大力打造高品质智绿空间。公司将继续坚定不移走绿色低碳发展之路，持续强化技术革新，完善运营管理机制，为集团公司高质量发展注入源源不断的绿色动能。

（赵志慧）