融通地产坚决贯彻落实集团公司党组部署要求，以“投资驱动、运营驱动、资源驱动”为牵引，锚定年度目标任务，各大主营业务板块同频发力、一体联动，实现各项序时任务协调推进。截至5月底，营业收入、利润总额均同比实现增长，利润总额序时目标完成率达98%以上。

增强有效投资 激发发展动能

融通地产紧紧抓住房地产行业从开发为主的建设阶段转向投资运营双轮驱动存量时代这一机遇，积极顺应行业新发展模式要求，着力推动投资上规模、运营上能级、服务上水平。

充分发挥资产规模优势，盘活存量与开拓增量并举，以资产撬动资本、以资本拓殖项目，采用资产返租、经营权回购、委托经营、对外并购等多种方式，全力推进主营业务逆势扩充。为确保投资质量效益，持续优化投资工作考核评价机制，鼓励各单位“多快好稳”推动投资工作打开新局面，对超额完成投资目标“挑战值”、对外拓展取得积极成果予以奖励。截至目前，召开投审会9次，累计通过项目32个，其中可研项目25个，立项项目7个。

四个提级管理项目开年实现突破进展。仓储地产实现新增投资批复面积达31.8万平方米，产业地产重大标杆项目上海融园·长江软件园实现可研过会，商业地产领域综合商业体的开篇之作杭州耕文路项目、住宅类的天津市晨光道项目实现立项过会。5月以来，地产云南公司昆明融通中心、福建公司厦门浦南壹里、海南公司海口蓝天路15号等项目持续推进招商工作，一批城市新地标即将焕彩登场。

昆明融通中心建设全面提速

整合内外资源 做强做优品牌

融通地产坚持以“融”字品牌为龙头，以其他主营业务为骨干，坚定不移推进各大板块资产项目的跨区域整合，持续加大内外部资源整合力度，努力实现“化零为整、聚沙成塔，总量不减、价值提升”的资产项目结构优化目标。

2022年中央经济工作会议明确指出，要“探索长租房市场建设”。融通地产抓住机遇，加速“融寓”品牌的规模拓展和品牌塑造，通过多渠道扩大项目来源，更新迭代产品标准，推动新标落地，深度发掘品牌记忆点，着力提升“融寓”品牌知名度和美誉度，以品牌价值助推效益提升。截至目前，长租公寓运营期项目平均出租率达92%，开业间数较去年整体增加3倍以上，新签量较去年实现翻番。

深化科技赋能，持续提高“融链”品牌相关产业附加值。以“高标仓、冷链”作为产业主攻方向，持续提高技术标准，聚焦行业新技术运用，关注智慧仓储及绿色服务，不断提升运营管理能力，向数字化、自动化、智能化方向发展。在供给端，持续加大仓库自动化、 SLAM（即时定位与地图构建）、RaaS（机器人即服务）、干线自动驾驶系统、无人机配送等先进技术装备转化应用，为仓储物流行业转型发展注入强劲动能。在需求端，紧跟先进制造业、地区贸易、生鲜及医药、B2B/C2M供应链物流的发展需求，持续为高标仓市场提供有力支撑。近日，地产云南公司融链·贵阳清镇物流园项目正式开工，标志其作为“融链”骨干物流网西南片区支撑点，向投产运营迈出坚实一步。

牢记为军首责 坚持至诚服务

融通地产牢记强军兴军职责使命，坚持以安置住房试点任务为抓手，以参与士官公寓建设和老旧小区改建试点任务为契机，积极作为，全力融入住房改革探索实践。

在推进试点任务建设中，融通地产坚持与拥有国内房地产市场最大代建公司的绿城对标，发挥房地产专业的建设管理能力优势，高标准建设、高质量服务，始终坚持以部队认可、官兵满意作为衡量试点任务的检验标准。截至目前，融通地产承担的安置住房建设管理试点工作取得阶段性成效，西安杜城二期项目已实现10栋住宅楼主体结构封顶，天津晨光道项目全部15栋住宅楼主体结构冲出正负零。哈尔滨南通大街项目已经完成主体结构建设，通过外立面设计评审。南京市雨花台区某老旧住房小区改造试点项目，成功上榜南京市市级宜居示范居住区项目名单，为融通地产深化拓展老旧小区改造试点任务提供先行标准和建设经验。

同时，融通地产认真总结军企合作建设批量特种物资两用物流园试点经验，积极融入现代物流体系，深化研究物流需求的预置范围、预置原则和可行性方案，扩大仓储基础设施代运营能力输出。截至目前，厦门翔安物流园、南京江宁云仓、天津融万冷链物流园等建成项目中已植入为军服务接口，并以参与公开招标的方式承接某储供基地后勤仓储管理项目，初步实现“融链”市场化、企业化运营管理向基地化后勤仓储管理的复制推广。

西安杜城二期项目10栋住宅楼主体结构封顶

融通地产将以党的二十大精神为指引，牢记为军首责，聚焦主责主业，进一步坚定战略自信，增强信心斗志，以新业态新模式不断激发稳增长新动能，全力以赴完成年度目标任务，为集团公司高质量发展贡献积极力量。