融通地产广东公司聚焦项目系统改造，匠心打造深圳南山融光里项目，成功将设施陈旧、业态零散的沉寂旧街，重塑为活力迸发、服务便民的生活空间，成为公司推动商业空间与社区生活深度融合、构建高品质社区服务体系的生动实践。

破旧立新 重塑面貌

广东公司在项目改造过程中，充分尊重场地历史，通过“整体规划、有机更新”策略，保留原有街巷格局与建筑记忆，对建筑立面、公共空间、交通动线及景观环境进行一体化重塑。

项目团队对建筑侧面和背面进行“洁面”，剥离老旧饰面，经严密基层处理后，覆以高品质涂料，让建筑底色重归整洁统一；引入轻量化、模块化的铝型材基底系统，对所有广告牌的尺寸、厚度、安装高度与出挑距离进行统一规划。

改造前后外立面对比

改造提升 重获新生

广东公司在追求项目商业价值与美学提升的同时，始终将资产安全的长久稳固与社区邻里的和谐共生置于重要位置。

面对原有建筑中存在的D级危房，项目团队通过实施专业结构加固工程，从根源上消除重大安全隐患。对消防系统进行全面升级改造，更新消防楼梯，规范设置疏散通道，构建高标准的消防安全屏障。前瞻考虑餐饮业态需求，加装高效、环保的集中排烟系统，让老旧物业不仅能“安全重生”，更有助于餐饮商户无忧入驻。

因改造工程深嵌于社区之中，项目团队严格执行文明施工规范——设立全封闭安全围挡隔离作业区，合理安排大型器械施工与噪声作业时段，并常态化实施洒水降尘与物料覆盖，实现对扬尘与噪声的精细化管控。一系列举措最大限度降低了对周边居民生活的干扰，实现施工期间“零投诉”，为项目正式运营后的口碑与形象奠定良好基础。

精准招商 重焕风采

广东公司在项目招商运营上主动求变，摒弃“大而全”的品牌引入模式，以“便民、惠民、悦邻”为宗旨，着力构建集购物、服务、社交于一体的一站式邻里生活中心。

招商团队以精细化运营为导向，开展精密业态规划与品牌遴选。一方面，引入优质连锁品牌作为客流基石与品质标杆；另一方面，紧扣社区生活高频场景，系统布局品牌便利店、精品酒店、社区中医门诊等刚需业态，全面覆盖“食、住、购、康”等生活需求，切实提升社区综合服务能力。项目的精准定位与科学招商已转化为显著的运营实效，开业以来，出租率已稳步提升至92%。 

项目着力构建一站式邻里生活中心

融通地产广东公司将持续深耕“融光里”品牌，积极探索实践，让尊重历史、关切人文、赋能生活的更新模式，赋能更多城市街区，让存量资产绽放崭新光彩。

（傅嘉裕）